Modelo 720 y el ITP en los alquileres de viviendas [ConseFis Vol.II]

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| Editor: Jose Mª Martínez Palazón | Publicado: 10/03/2016 | Posteado en Fiscal

Segunda entrega de los ConseFis [Consejos Fiscales], en el que vamos a tratar dos temas de actualidad: la presentación durante el mes de marzo del modelo 720 para aquellos contribuyentes que tengan bienes en el extranjero y la obligación de liquidar el ITP por parte de los inquilinos que alquilan vivienda.

Modelo 720

Todos aquellos que tengan en el extranjero:

cuentas bancarias (por ejemplo, un depósito)
valores (por ejemplo, acciones o fondos de inversión)
o inmuebles en el extranjero valorados en más de 50.000 euros

deberán presentar antes del 31 de marzo de 2016 el modelo 720 (declaración informativa sobre bienes y derechos situados en el extranjero).

No obstante, si ya lo presentó el modelo 720 en el pasado, sólo deberá volver a presentarlo si el valor de sus bienes aumenta en más de 20.000 euros, o si ha dejado de ser titular o autorizado de alguno de los bienes que declaró.

ITP en arrendamiento de vivienda

la firma de contratos de arrendamiento de vivienda obligará al inquilino a liquidar por el Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (en adelante ITP).

¿Cómo se calcula?

para liquidar el impuesto tomaremos como base la renta del alquiler y la duración del contrato de arrendamiento.

¿Cuánto me va a costar?

no es un impuesto excesivamente caro, pero dependerá de la Comunidad Autónoma en la que resida.

Ejemplo: un alquiler de 400 €/mes durante 5 años, para una vivienda ubicada en la Región de Murcia, le correspondería pagar 96,02 €.

¿Cuánto plazo tengo para liquidar el impuesto?

En la Región de Murcia el plazo será de 30 días desde la formalización del contrato de arrendamiento.

Liquidaciones provisionales

Se están recibiendo en algunas comunidades autónomas liquidaciones provisionales, con los correspondientes intereses de demora y sanciones por no haber liquidado en su momento el impuesto.

Aunque las liquidaciones como hemos dicho no son de elevada cuantía, y por tanto lo intereses y la posibles sanciones no resultarán excesivas, si queremos tener la tranquilidad de que no nos lo requieran después, conviene comprobar que lo hemos liquidado todo correctamente.