Inversión del sujeto pasivo en las ejecuciones de obra (Ley 7/2012)

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Print | Editor: Jose Mª Martínez Palazón | Publicado: 13/11/2012 | Posteado en Fiscal

Inversión del sujeto pasivo en las ejecuciones de obra (Ley 7/2012)

En este post vamos a estudiar otra de las novedades importantes que nos trae la link Ley 7/2012 de medidas de prevención y lucha contra el fraude: la inversión del sujeto pasivo en las ejecuciones de obra.

¿Y por qué es importante esta norma? pues ni más ni menos por el número de sujetos pasivos a los que afecta, ya que se aplicará esta inversión del sujeto pasivo en aquellos contratos directamente formalizados entre el promotor y el contratista, que tengan por objeto la urbanización de terrenos o la construcción o rehabilitación de viviendas.

Recuerda que esta nueva norma está en vigor desde el 31-10-2012.

La Ley del Impuesto Sobre el Valor Añadido en su artículo 84 regula y determina quienes son los sujetos pasivos del Impuesto,que serán aquellos empresarios o profesionales que realicen las entregas de bienes o presten los servicios sujetos al Impuesto, pues sobre ellos nace la obligación de ingresar el impuesto. Hasta aquí la que suele ser lo habitual, empresa A le factura a B, B le paga a A el IVA correspondiente y A ingresa ese IVA a través de la declaración de IVA que corresponda.

Pero en el 2º apartado también nos indica una serie de supuestos en los que serán sujetos pasivos del Impuesto los empresarios o profesionales para quienes se realicen las operaciones sujetas al Impuesto (inversión del sujeto pasivo).

El artículo de la Ley 7/2012 que ha introducido la novedad con respecto a la inversión del sujeto pasivo en las ejecuciones de obra (que es el tema que nos ocupa), viene a decir lo siguiente:

f) Cuando se trate de ejecuciones de obra, con o sin aportación de materiales, así como las cesiones de personal para su realización, consecuencia de contratos directamente formalizados entre el promotor y el contratista que tengan por objeto la urbanización de terrenos o la construcción o rehabilitación de edificaciones.

Lo establecido en el párrafo anterior será también de aplicación cuando los destinatarios de las operaciones sean a su vez el contratista principal u otros subcontratistas en las condiciones señaladas.

Vamos a ver su aplicación práctica con un ejemplo:

Supongamos el caso de una EMPRESA CONSTRUCTORA, que trabaja indistintamente para otros constructores principales o promotores y también para particulares que no tienen la condición de sujetos pasivos del IVA. ¿Qué tenemos que hacer?

  1. En primer lugar, si la ejecución de obra va dirigida a una persona particular que no tiene la condición de sujeto pasivo del IVA, pues nada... sigue como hasta ahora. Facturará la ejecución de obra al particular aplicando el tipo impositivo que corresponda.
  2. Pero si la ejecución de obra está dirigida a otro contratista principal o a un promotor que actúa como empresario o profesional, pues entonces, el contratista o promotor asumirá la condición de sujeto pasivo del IVA, en cuyo caso, en la factura que emita el CONSTRUCTOR no tendrá que repercutir cuota alguna de IVA, ya que el otro contratista o promotor, se convertirá en sujeto pasivo del Impuesto por esta operación con obligación de auto repercutirse las cuotas y a la vez, el derecho de deducirlas en su autoliquidación si reúnen los requisitos formales establecidos para ello. De esta forma se atenúa el efecto fraudulento de las llamadas facturas falsas, o facturación sobrevalorada sobre el precio real de la ejecución de obra.
Recuerda que si tienes que emitir una factura con inversión del sujeto pasivo deberás indicar en la misma: "Operación con inversión del sujeto pasivo de acuerdo al Art.84 de la Ley del IVA."
Recuerda visitar nuestro post: link Resumen de la "Ley Antifraude" para conocer el resto de novedades de la Ley 7/2012.
Para cualquier aclaración ya sabéis que estamos a vuestra entera disposición:
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  • Comentarios (69)

    • Samuel

      Samuel

      15 Noviembre 2012 a las 12:30 | #

      Somos un contratista principal que trabaja principalmente rehabilitando edificaciones de la Administración Pública. ¿Debemos facturarles con IVA?

    • Virtual Asesores

      Virtual Asesores

      15 Noviembre 2012 a las 16:30 | #

      Hola Samuel, si la Administración actua como Ente Público no tendrás que facturar con inversión del sujeto pasivo, ya que la Administración en ese caso no es sujeto pasivo del Impuesto. Por lo tanto facturarás como lo venías haciendo hasta ahora.

      Saludos.

    • Vicent

      Vicent

      15 Noviembre 2012 a las 17:01 | #

      Hola. Tened en cuenta que algunas administraciones, como la Universidad, tienen consideración de empresario a efectos del impuesto ya que que ejercen varias actividades, enseñanza e investigación, que tiene la consideración de actividades económicas, En éste caso no está tan claro que no se sea sujeto pasivo del impuesto.

      • Virtual Asesores

        Virtual Asesores

        29 Noviembre 2012 a las 10:07 | #

        Efectivamente Vicente, habrá que ver en cada caso como actúa la Administración, pero lo normal es que lo haga como Ente Público.

        Saludos.

    • MARISA

      MARISA

      16 Noviembre 2012 a las 09:24 | #

      Hola. Podríais aclarar que se entiende exactamente por ejecución de obra?

      • Virtual Asesores

        Virtual Asesores

        16 Noviembre 2012 a las 16:32 | #

        Hola Marisa, al parece no hay una definición especifica en ninguna norma tributaria sobre que se considera ejecución de obra. En Hacienda me han dicho un tanto de lo mismo. Habría que remitirse a la definición del Código Civil, que sería el que regular este tipo de contratos.

        No obstante y aplicando el sentido común no creo que plantee muchas dudas saber cuando estamos antes un contrato de ejecución de obra.

        Saludos.

    • PEPE

      PEPE

      16 Noviembre 2012 a las 11:44 | #

      ¿Esto es solo para facturas emitidas a partir del 31-10-12, o también para facturas no pagadas a esa fecha?

      • Virtual Asesores

        Virtual Asesores

        16 Noviembre 2012 a las 16:34 | #

        Hola, será para facturas que se emitan a partir del 31-10-2012. Lo que tenga usted pendiente de cobro nada tiene que ver, ya que la factura ya está emitida.

        Saludos.

        • MARTA

          MARTA

          22 Noviembre 2012 a las 00:16 | #

          En las certificaciones de obra el devengo del Iva se pruduce en el momento del cobro efectivo de la factura y no en el momento de emisión de la factura.

          • Virtual Asesores

            Virtual Asesores

            29 Noviembre 2012 a las 10:09 | #

            Correcto Marta, gracias por la aclaración para los casos de certificaones de obra.

            Resulta difícil saber que es lo que pregunta a veces la gente, cuando sólo te especifican un párrafo ;-)

            Saludos.

    • carmen

      carmen

      16 Noviembre 2012 a las 12:09 | #

      tengo una empresa de preparacion y movimentos de tierras, en ocasiones le facturo al promotor y otras al constructor.¿me afecta la modificacion de la inversion del sujeto pasivo?

      • Virtual Asesores

        Virtual Asesores

        16 Noviembre 2012 a las 16:39 | #

        Hola, en principio le digo que si que le afecta, toda vez que tenga usted firmado un contrato de ejecución de obra con esos promotores o constructores.

        No obstante, debería acudir usted a su asesoría a que le informen con detalle sobre todas las novedades de esta Ley 7/2012. Entienda que con dos simples párrafos no disponemos de toda la información necesaria para poder asesorle como es debido.

        Saludos.

    • quiles

      quiles

      16 Noviembre 2012 a las 12:22 | #

      Tengo una empresa de ferralla, hago el hierro y lo monto en obra tanto al promotor directamente o como al constructor que aquel haya contratado. ¿Tengo que aplicar la inversion del sujeto pasivo en estas operaciones? (le trabajo principalmente a personas jurídicas, aunque en ocasiones también a particulares que actuan de promotores)

      • Virtual Asesores

        Virtual Asesores

        16 Noviembre 2012 a las 16:48 | #

        Hola, lo mismo que en el caso anterior, en principio le digo que si tendrá que facturar con inversión del sujeto pasivo, toda vez que tenga usted firmado un contrato de ejecución de obra con esos promotores o constructores.

        En el caso del particular que promueve su propia vivienda no tendrá que invertir el sujeto pasivo, le facturará como hasta ahora.

        No obstante, debería acudir usted a su asesoría a que le informen con detalle sobre todas las novedades de esta Ley 7/2012. Entienda que con dos simples párrafos no disponemos de toda la información necesaria para poder asesorle como es debido.

        Saludos.

    • cayetano

      cayetano

      17 Noviembre 2012 a las 11:14 | #

      yo tengo un camion y trabajo a distintas enpresas yo facturo con iva o si
      iva

      • Virtual Asesores

        Virtual Asesores

        19 Noviembre 2012 a las 08:20 | #

        Hola Cayetano, el transporte de mercancías por carretera no se ve afectado por la inversión del sujeto pasivo.

        No obstante, acuda a su asesoría para que le informen sobre todas las novedades de esta Ley con detalle.

        Saludos.

    • Diego

      Diego

      18 Noviembre 2012 a las 18:07 | #

      Cuando dice La construccion o rehabilitacion de edificaciones, ¿Entienden ustedes q incluyen también las reformas de edificaciones? O solo las q cumplen la definición de rehabilitación. Por ejemplo, ¿la reforma de un local para transformarlo en restaurante provoca la inversión del sujeto pasivo al promotor de la obra q es el titular del negocio?
      Gracias

      • Virtual Asesores

        Virtual Asesores

        19 Noviembre 2012 a las 08:26 | #

        Hola Diego, en principio las reformas no estarían incluidas. Entendemos que rehabilitación de edificaciones se referirá a aquellas que requieren de un proyecto, no una simple reforma.

        No obstante, tal y como le indicamos al resto, para cualquier aclaración más detallada, acuda a su asesoría a que estudien su caso con detenimiento.

        Saludos.

    • Julio

      Julio

      19 Noviembre 2012 a las 13:13 | #

      En una certificacion anterior al 30/10/12 que no esta cobrada ni devengado el IVA hay que realizar alguna modificacion? En el momento del cobro recibiremos ese IVA?

      Gracias

    • Javier

      Javier

      19 Noviembre 2012 a las 19:56 | #

      Somos una empresa de construcción que trabaja principalmente para la administracion pública. En este caso seguiremos facturando como hasta ahora. Mi pregunta es, los proveedores que tenemos subcontratados para hacer esa obra, ¿cómo tienen que facturar a mi empresa?

      Saludos

      • Virtual Asesores

        Virtual Asesores

        20 Noviembre 2012 a las 08:17 | #

        Hola Javier,siempre que se cumplan los requisitos, esos subcontratistas tendrán qe facturarle con inversión del sujeto pasivo.

        Saludos.

    • manuel

      manuel

      20 Noviembre 2012 a las 11:00 | #

      Nosotros alquilamos andamios y herramientas tanto a particulares como a empresas que hacen ejecucion de obras, y en el caso de los andamios los instalamos en la obras. Tendremos que facturar con iva? Gracias

      • Virtual Asesores

        Virtual Asesores

        20 Noviembre 2012 a las 12:19 | #

        Hola, ustedes no creo que estén dentro de la definición:

        "consecuencia de contratos directamente formalizados entre el promotor y el contratista que tengan por objeto la urbanización de terrenos o la construcción o rehabilitación de edificaciones."

        Por lo que entendemos que tendrán que facturar como de costumbre.

        No obstante, ante cualquier duda acudan a su asesoría o pueden plantear su consulta en el teléfono de información tributaria de la Agencia Tributaria 901 33 55 33 (extensión IVA).

        Saludos.

    • David

      David

      21 Noviembre 2012 a las 00:17 | #

      Hola, yo y mi hermano tenemos una empresa en la que trabajamos instalando el aire acondicionado en obras de nueva edificacion, nosotros estamos por estimacion objetiva. Debemos de emitir la factura al subcontratista con inversion del sujeto pasivo?
      Gracias

      • Virtual Asesores

        Virtual Asesores

        21 Noviembre 2012 a las 10:22 | #

        Hola, siempre que se cumplan los requisitos indicados tendrán que facturar con inversión del sujeto pasivo, aunque estén en módulos.

        Saludos.

    • eva

      eva

      21 Noviembre 2012 a las 10:01 | #

      ¿Como se refleja la inversion del sujeto pasivo de iva en los modelos 303?

      • Virtual Asesores

        Virtual Asesores

        21 Noviembre 2012 a las 10:15 | #

        Hola, para el que emite la factura en la casilla 44 del modelo 303.
        Saludos.

        • EVA

          EVA

          21 Noviembre 2012 a las 10:43 | #

          Muchas Gracias, Teneis un servicio muy eficiente!!!!

          Saludos

        • Nuria

          Nuria

          21 Noviembre 2012 a las 11:52 | #

          Y para el que recibe la factura? Donde se refleja la inversión del sujeto pasivo en el modelo 303?

    • ISABEL

      ISABEL

      21 Noviembre 2012 a las 17:03 | #

      Hola:
      Necesitaba aclaración sobre el tema de las facturas sin IVA.
      Tengo el caso de un particular que ha encargado a un constructora la construcción de su casa, las facturas del electricista, carpintero, fontanero, etc. van con IVA o sin IVA.
      Se que la factura que me emita la constructora va con IVA pero las otras tengo duda, creo que deben tener IVA.
      Atentamente, le saluda,

      Isabel.

    • josep

      josep

      23 Noviembre 2012 a las 17:15 | #

      En el caso de ser propietario (promotor de obras) de unos terrenos (en principio para destinarlos a la venta), las cuotas urbanisticas que me gira la Junta de Compensacion,¿ se invierte el sujeto pasivo de iva o no?, ¿y si el propietario es persona fisica que no va a destinar el terreno a la venta?

    • ALFONSO

      ALFONSO

      23 Noviembre 2012 a las 19:42 | #

      Buenas tardes:

      La duda es si una empresa dedicada a prestación de servicios de bombeo de hormigón mediante autobomba (que echa hormigón de forma y lugares que el contratistas indica) y alquiler de camiones grúa con conductor para realizar movimientos de materiales tienen que repecutir el IVA en factura o bien se produce la inversión del sujeto pasivo.

    • leyre

      leyre

      24 Noviembre 2012 a las 10:44 | #

      Hola:
      Tenemos un aempresa de servicio de contenedores, demoliciones y movimiento de tierras, y en el caso de las demoliciones, quisieramos saber si se considera ejecucion de obra.
      Y si para el servicio de ontenedores tendriamos que realizar las facturas SIN IVA.

    • iris

      iris

      26 Noviembre 2012 a las 11:36 | #

      Y para el que recibe la factura? Donde se refleja la inversión del sujeto pasivo en el modelo 303?

    • Pablo

      Pablo

      26 Noviembre 2012 a las 14:02 | #

      Hola. Soy electricista. Me parece un poco injusta la nueva normativa. Si yo compro con IVA al proveedor y luego mi trabajo para el constructor o promotor lo tengo que facturar sin IVA. O sea soporto IVA y no repercuto IVA. Antes, al menos compensaba el IVA, pero ahora con la nueva normativa ¿Qué hay que hacer para recuperar esa diferencia? Muchas gracias.

      • Virtual Asesores

        Virtual Asesores

        29 Noviembre 2012 a las 11:06 | #

        Hola Pablo, tienes razón en lo que dices, si tu facturación va a ir habitualmente con inversión del sujeto pasivo, soportarás el IVA de tus gastos y al no repercutir tendrías que esperar a enero de cada año a poder solicitar la devolución del IVA que tengas a tu favor (en el caso de que así sea).

        Una solución sería que te dieses de alta en el REDEME (Régimen de Devoluciones Mensuales de IVA), con el consiguiente incremento del trabajo administrativo que ello conlleva.

        Aunque el nuevo sistema tiene ese incoveniente, es cierto que tiene alguna ventaja, como por ejemplo, si el destinatario de sus trabajos tardaba unos meses en pagarte, ahora no tendrá que adelantar el IVA repercutido y no cobrado a Hacienda. Y algo que también puede pasar, en el caso de que tengas un cliente que no paga, evitas tener que realizar todos los trámites que exige la ley para poder recuper el IVA de un fallido.

        Saludos.

    • Borja.

      Borja.

      26 Noviembre 2012 a las 21:15 | #

      Hola.La empresa A la que realizo los trabajos me pide que le envie la factura con el 0% de iva por la nueva ley.
      Podre yo desgrabar los materiales, gasolina etc??

      • Virtual Asesores

        Virtual Asesores

        29 Noviembre 2012 a las 11:08 | #

        Hola, con la respuesta que hemos dado a Borja creo que podrás aclarar un poco tus dudas.

        Saludos.

    • juan

      juan

      27 Noviembre 2012 a las 16:08 | #

      hola somo una empresa que se dedica a hacer rehabilitaciones a comunidades de propietarios, a las cuales les emitimos factura con IVA, pero nuestras subcontratas ¿nos emiten con o sin IVA a partir de ahora?

      • Virtual Asesores

        Virtual Asesores

        29 Noviembre 2012 a las 11:11 | #

        Hola Juan, con la poca información que nos das no es posible que te podamos ayudar.

        Lo mejor sería que acuda a su asesoria a plantear la duda, donde seguro que le podrán resolver sus dudas, o bien llamando al teléfono de la Agencia Tributaria 901 33 55 33.

        Saludos.

    • LEO

      LEO

      28 Noviembre 2012 a las 13:27 | #

      Hola, trabajamos a menudo como subcontrtistas de empresa contrtatista principal, que tiene suscrito contrato de obra con la administración, es decir el promotor NO tiene la condición de empresario o profesional. Por tanto, el contratista principal factura con IVA a la administración. La pregunta es: Nuestras facturas de subcontratista al contratista principal en este caso indicado. ¿Van con IVA o sin IVA

      • Virtual Asesores

        Virtual Asesores

        29 Noviembre 2012 a las 10:56 | #

        Hola, entienda que lo mejor sería que acuda usted a realizar la consulta a su asesor, ya que ellos conocen todo el historial de su empresa.

        No obstante, según las pocas indiciaciones que nos ha dado, si tendría usted que facturar al contratista principal con inversión el sujeto pasivo, siempre que se cumplan los requisitos que especifica la Ley, independientemente de que como dice el contratista principal le facture a la Administración sin aplicar la inversión del sujeto pasivo.

        Saludos.

    • MARIA

      MARIA

      29 Noviembre 2012 a las 15:50 | #

      Hola,
      Somos una empresa de albañileria y nos ha contratado una empresa para hacer una ampliación de sus instalaciones, quiere construir un edificio anexo, a su vez, nosotros hemos contratado a varios albañiles autonomos para poderlo entregar en plazo.¿los albañiles nos emiten factura con IVA?¿Y nosotros a la empresa destinataria de la obra?
      Muchas gracias

      • Virtual Asesores

        Virtual Asesores

        07 Diciembre 2012 a las 10:43 | #

        Hola María, entiende que lo mejor sería que acudas a realizar la consulta a tu asesor, ya que ellos conocen todo el historial de tu empresa.

        No obstante, ya sabes que si se cumplen los requisitos que establece la Ley y que has podido leer en el post de arriba, los autónomos que tu contrates deberán de facturarte con inversión del sujeto pasivo a ti, y tu a su vez, tendrás que facturarle a la empresa que te ha contratado la obra igualmente con inversión del sujeto pasivo.

        Saludos.

    • javier

      javier

      30 Noviembre 2012 a las 11:02 | #

      Hola, esta nueva norma está creando un montón de dudas.

      ¿Qué ocurre cuando una obra para un organismo público (O.P.) al contratista principal (que tiene que facturarle al O.P. con IVA), tiene una subcontrata?, ¿la subcontrata al contratista principal le tiene que facturar con o sin IVA?

      ¿Ocurre lo mismo en el supuesto de una persona física no empresario?

      Gracias

      • Virtual Asesores

        Virtual Asesores

        07 Diciembre 2012 a las 10:48 | #

        Hola Javier, es cierto que el tema de la inversión del sujeto pasivo está generando muchísimas dudas. Sin ir más lejos esta noticia lleva más de 8000 visitas en menos de un mes en nuestra web.

        Con respecto a lo que comentas ya se contestó un poco más arriba.

        Saludos.

    • Anónimo

      Anónimo

      01 Diciembre 2012 a las 15:19 | #

      Que opináis del articulo 8.Dos.1º, ya que es importante que informéis de que se ha de tener en cuenta que si mas del 40% de lo facturado se corresponde al valor de materiales, entonces no se considera ejecución de obra sino entrega de bienes, con lo cual la norma ya no es aplicable.

      • Virtual Asesores

        Virtual Asesores

        07 Diciembre 2012 a las 12:03 | #

        Hola, creo que estás confundiendo los requisitos para poder emitir facturas con el IVA reducido, con el tema de la inversión del sujeto pasivo.

        Saludos.

      • Virtual Asesores

        Virtual Asesores

        07 Diciembre 2012 a las 12:32 | #

        Por cierto, te dejo este pdf por si tienes interés en saber que se considera rehabilitación a efectos de la Ley del IVA

        http://www.virtualasesores.es/ficheros/pdf/fiscal/Rehabilitacion-IVA.pdf

        Saludos

    • MAR

      MAR

      04 Diciembre 2012 a las 17:13 | #

      Buenas tardes, trabajo en una empresa que se dedica al movimiento de tierras, realización de campos de fútbol, pistas de padel, urbanizaciones, y a veces le factura al ayuntamiento y otras al contratista, el cual no me exige el facturar según la nueva ley del sujeto pasivo.
      En mis certificaciones o facturas incluyen, mano de obra, horas de maquinaria con trabajador, materiales etc.. todo lo necesario para realizar una obra, ¿ como tendrían que ir mis facturas con IVA o SIN IVA? he llamado a la Agencia Tributaria y un hombre me ha dicho que si y otro que no, y creo que esta ley esta un poco liada para todos aún.
      Gracias y un saludo.

      • Virtual Asesores

        Virtual Asesores

        07 Diciembre 2012 a las 12:07 | #

        Hola, me comentas que hacéis muchos tipos de obras. Me puedes especificar un caso concreto con todos los detalles. En estas cosas no se puede generalizar tanto.

        Saludos.

        • MAR

          MAR

          10 Diciembre 2012 a las 08:13 | #

          Buenos días, te especifico un poco más, el movimiento de tierras es general, lo mismo es para hacer una carretera, para hacer las carreteras de una urbanización, para preparar el terreno para un campo de fútbol,pistas de padel etcc, en realización de campos de fútbol me refiero a la preparación de terrero, colocación de arquetas, césped todo lo que con lleva un campo, al igual que las pistad de padel.

    • Francisco

      Francisco

      08 Diciembre 2012 a las 13:04 | #

      Buenas tardes. Nosotros somos una empresa de reformas y nuestros trabajos suelen ser de revestimientos, solados, alicatados, cambios en la distribución de viviendas, implementación de nuevas instalaciones o modificación de las existentes.
      Siempre contratamos con particulares y hemos de repercutir IVA, pero la duda es si los pintores, electricistas o albañiles que nos facturan deben hacerlo con o sin IVA...
      Muchas gracias.

      • Virtual Asesores

        Virtual Asesores

        13 Diciembre 2012 a las 11:59 | #

        Hola, la inversión del sujeto pasivo no se aplica en trabajos de reformas. Tal y como puede leer en la Ley habla de rehabilitaciones de viviendas, no de reformas. Por lo tanto no operaría tampoco para las empresas que usted subcontrate.

        Pero como siempre, lo mejor sería que acuda a su asesoría a plantear la duda, donde seguro que le podrán resolver sus dudas (ya que nosotros no conocemos todos los detalles de su empresa), o bien llamando al teléfono de la Agencia Tributaria 901 33 55 33.

        Saludos.

    • JAVIER

      JAVIER

      11 Diciembre 2012 a las 08:03 | #

      Desearía que me aclarárais si una empresa dedicada al bombeo de hormigón en obras, sin haber firmado contratos con ningún promotor o contratista, tan solo respondiendo a peticiones de servicios de forma puntual, si debe facturar con IVA sus servicios.
      Gracias

      • Virtual Asesores

        Virtual Asesores

        13 Diciembre 2012 a las 12:11 | #

        Hola, lo mejor sería que acuda a su asesoría a plantear la duda, donde seguro que le podrán resolver sus dudas (ya que nosotros no conocemos todos los detalles de su empresa), o bien llamando al teléfono de la Agencia Tributaria 901 33 55 33.

        Saludos.

    • Anónimo

      Anónimo

      11 Diciembre 2012 a las 10:45 | #

      Hola,
      Tenemos empresa de excavaciones y transporte/movimientos de tierra. Cuándo tenemos que aplicar IVA y cúando no?

      • Virtual Asesores

        Virtual Asesores

        13 Diciembre 2012 a las 12:01 | #

        Hola, lo mejor sería que acuda a su asesoría a plantear la duda, donde seguro que le podrán resolver sus dudas (ya que nosotros no conocemos todos los detalles de su empresa), o bien llamando al teléfono de la Agencia Tributaria 901 33 55 33.

        Saludos.

    • María

      María

      12 Diciembre 2012 a las 11:44 | #

      Hola,
      Nosotros somos una SL que realizamos trabajos de fontanería y calefacción.
      Se nos dan varios casos:

      - Facturar a un particular que se hace una casa. En este caso es promotor?

      - Facturar a una empresa de construcción, que realiza la obra para un particular.

      - Facturar a una empresa (no de contrucción), que promueve la construcción de varios chalets, por ej.


      En que casos la factura debería ir sin IVA de estos 3?
      En q casos se considera promotor y le afecta el cambio?

      Gracias

      • Virtual Asesores

        Virtual Asesores

        13 Diciembre 2012 a las 12:14 | #

        Hola, todos los casos que comentan están ya explicados en este post en comentarios anteriores

        Si sigue teniendo dudas, lo mejor sería que acuda a su asesoría a plantear la duda, donde seguro que le podrán resolver sus dudas (ya que nosotros no conocemos todos los detalles de su empresa), o bien llamando al teléfono de la Agencia Tributaria 901 33 55 33.

        Saludos.

    • albertina

      albertina

      12 Diciembre 2012 a las 12:54 | #

      Hola,
      la inversión de sujeto pasivo en ejecución de obra es aplicable también a obra civil? leyendo el 84.1.2.f entiendo que no pero tengo duda.

      "...consecuencia de contratos directamente formalizados entre el promotor y el contratista que tengan por objeto la urbanización de terrenos o la construcción o rehabilitación de edificaciones."

      gracias

      • Virtual Asesores

        Virtual Asesores

        13 Diciembre 2012 a las 12:17 | #

        Hola, el caso que comenta está ya explicado en este post en comentarios anteriores

        Si sigue teniendo dudas, lo mejor sería que acuda a su asesoría a plantear la duda, donde seguro que le podrán resolver sus dudas (ya que nosotros no conocemos todos los detalles de su empresa), o bien llamando al teléfono de la Agencia Tributaria 901 33 55 33.

        Saludos.

    • Nica

      Nica

      13 Diciembre 2012 a las 10:26 | #

      Buenos días, somos una empresa de pintura al horno y le hemos lacado a un cliente unos paneles, le he facturado a mi cliente con el 21% de iva y me dice que esta mal, que para trabajos realizados para obras de construcción es 0% iva. Es esto cierto? Si es así no me tiene que entregar ningún documento que verifique esto?

      • Virtual Asesores

        Virtual Asesores

        13 Diciembre 2012 a las 12:18 | #

        Hola, el caso que comenta está ya explicado en este post en comentarios anteriores

        Si sigue teniendo dudas, lo mejor sería que acuda a su asesoría a plantear la duda, donde seguro que le podrán resolver sus dudas (ya que nosotros no conocemos todos los detalles de su empresa), o bien llamando al teléfono de la Agencia Tributaria 901 33 55 33.

        Saludos.

    • GEMMA

      GEMMA

      13 Diciembre 2012 a las 10:38 | #

      Buenos días. Somos una empresa de frio industrial que monta cámaras frigoríficas en naves de nueva construcción. Mi pregunta es si hay un límite en el importe de los materiales aportados para considerarlo inversión del sujeto pasivo y facturarlo con IVA 0. Ya os indico que en hacienda no se aclaran sobre esto, por un lado me dicen que hay el límite del 40% en los materiales aportados y haciendo la misma pregunta a otra persona dice que no hay límite. Muchas gracias.

      • Virtual Asesores

        Virtual Asesores

        13 Diciembre 2012 a las 12:24 | #

        Hola, el tema del 40% sería el requisito para poder facturar reformas con el IVA reducido (10%). Esto está contestado a otra persona un poco más arriba.

        La Ley nada dice de porcentajes en la aportación de materiales para poder aplicar la inversión del sujeto pasivo. Lo puede usted verificar echando un vistazo a la Ley.

        No obstante, si a pesar de todo sigue con la duda, lo mejor es que acuda a su asesoría a que le resuelvan la misma, ya que como comentamos a todo el mundo, nosotros no conocemos su empresa y la información que aquí le damos es simplemente para que le sirva de orientación.

        Saludos.

    • Alberto

      Alberto

      13 Diciembre 2012 a las 22:06 | #

      Buenas noches , nosotros somos cerrajeros y tengo la duda de cuando hacemos reparaciones (por ejemplo arreglar puertas , barandillas , soldadura ) a empresas de cualquier ramo como de ganaderia , una fabrica de jamones , una empresa de electricidad , etc tenemos que hacerles las facturas como antes con iva ?

    • Anónimo

      Anónimo

      14 Diciembre 2012 a las 16:21 | #

      La verdad es que son ustedes un poquito pobres en cuanto a claridad en respuestas a preguntas que están perfectamente argumentadas." Diríjase a su asesoría". Respondan ustedes cuando se hayan estudiado a fondo la Ley y no den respuestas ambiguas que lo único que hacen es confundir al usuario.

      • Virtual Asesores

        Virtual Asesores

        14 Diciembre 2012 a las 16:43 | #

        Hola, todas las opiniones son respetables.

        Agradecemos su comentario.

        Saludos.

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